Dipl.-Ing. Birgit Staffel

Dipl.-Ing. Birgit Staffel

Beruf:Immobilienökonomin
Anschrift:1090 Wien, Währinger Straße 50/2/3
Bundesland:Wien
Mobil:0699/177 77 210
E-Mail:birgit.staffel(at)reflectory(dot)at

Fachgebiete

FG-Nr.FachgebietSachliche Beschränkung/
Insbesondere für		Zertifiziert bis
94.15Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Liegenschaften (Baugründe, Wohnungseigentumsobjekte)12.12.2029
94.17Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser (Baugründe)12.12.2029
94.65Baugründe12.12.2029
94.10Gewerblich oder industriell genutzte Liegenschaften (Baugründe)12.12.2029
94.23Geschäftsräumlichkeiten12.12.2029

Tätigkeitsprofil

  • Inhaberin und Geschäftsführerin von Reflectory Immobilienberatung e.U.
  • Immobilientreuhänderin (Makler, Bauträger)
  • Gerichtliche wie außergerichtliche Gutachtertätigkeit
Tätigkeiten als SV - Informationen zu Bestellungen:
Übersicht: Gegenstand der Gutachten (Beschränkung auf 10 Einträge)
AuftraggeberBeurteilungsgegenstandFragestellung (gekürzt)
NotareGrundstücke, Einfamilienhäuser, betrieblich genutzte LiegenschaftenErmittlung des Verkehrswertes im Rahmen des Verlassenschaftsverfahrens
BG für HandelssachenEinfamilienhausErmittlung des Verkehrswertes unter Berücksichtigung von zum Teil nicht vorliegenden Bewilligungen
PrivatWohnungen, Zinshäuser Ermittlung des Verkehrswertes
PrivatBetrieblich genutzte Liegenschaft in 2100 StettenErmittlung des Verkehrswertes im Rahmen der Betriebsübernahme
PrivatBürogebäude in 1030 WienErmittlung des Verkehrswertes eines wechselseitigen Belichtungsservituts
PrivatBürogebäude in 1030 WienErmittlung des Werts eines Fruchtgenussrechts
PrivatEinfamilienhaus in 3400 KlosterneuburgErmittlung des Verkehrswerts unter Berücksichtigung des Umstands, dass dieses außerhalb der Baufluchtlinien errichtet wurde
PrivatGrundstückErmittlung des Verkehrswertes unter der Annahme der Entwicklung eines Bürogebäudes
PrivatWeingut und Gastronomiebetrieb in 2460 Bruck/LeithaErmittlung des Verkehrswerts
PrivatGeschäftsliegenschaft in 2201 GerasdorfErmittlung des Verkehrswerts

Besondere Spezialisierungen

  • Verkehrswertermittlung von:
    • Baugründen
    • Ein- und Zweifamilienhäusern
    • Wohnungseigentumsobjekten
    • schlichten Miteigentumsanteilen
    • Geschäftsräumlichkeiten
    • gewerblich und industriell genutzten Liegenschaften
  • Ermittlung von Teilwerten zu steuerlichen Zwecken
  • Ermittlung von fiktiven Anschaffungskosten
  • Bewertung von Rechten und Lasten:
    • Baurechte
    • Superädifikate
    • Fruchtgenussrechte
    • Wohnrechte
    • Dienstbarkeiten
  • Nutzwertfestsetzungen

Infrastruktur

Geräteausstattung:
  • zeitgemäße EDV-Ausstattung
  • moderne Dokumentations- und Messinstrumente
  • umfangreiche Bibliothek

Ausbildung und berufliche Laufbahn

  • Studium der Architektur an der TU Wien
  • Studium der Immobilienökonomie an der ebs European Business School München
  • 20 Jahre Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche
    • Architekturplanung
    • Immobilienbewertung
    • Projektentwicklung
    • Projektsteuerung
    • Portfoliomanagement
  • davon seit 8 Jahren Inhaberin und Geschäftsführerin von Reflectory Immobilienberatung
  • Konzessionsprüfungen Immobilientreuhänder (Bauträger, Makler)
  • Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS)
  • laufende Weiterbildungen
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