MMag. Dr. Clemens Limberg, LL.M. LL.M.
| Beruf: | Immobilienverwalter, Immobilienvermittler, Rechtsanwalt |
|---|---|
| Anschrift: | 1080 Wien, Albertgasse 1A/12 |
| Bundesland: | Wien |
| Telefon: | 01/4025400 |
| Mobil: | 0660/1834002 |
| E-Mail: | office(at)sv-limberg(dot)at |
Fachgebiete
| FG-Nr. | Fachgebiet | Sachliche Beschränkung/ Insbesondere für | Zertifiziert bis |
|---|---|---|---|
| 94.15 | Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Liegenschaften (Baugründe, Wohnungseigentumsobjekte) | 11.06.2028 | |
| 94.17 | Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser (Baugründe) | 11.06.2028 | |
| 94.20 | Wohnungseigentum | 11.06.2028 | |
| 94.23 | Geschäftsräumlichkeiten | 11.06.2028 | |
| 94.60 | Mietzins und Nutzungsentgelt | 11.06.2028 | |
| 94.70 | Nutzwertfeststellung, Parifizierung | 11.06.2028 |
Tätigkeitsprofil
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| Tätigkeiten als SV - Informationen zu Bestellungen: | ||
| Übersicht: Gegenstand der Gutachten (Beschränkung auf 10 Einträge) | ||
| Auftraggeber | Beurteilungsgegenstand | Fragestellung (gekürzt) |
| Notariat | Luxuriöses Anwesen mit zwei Villen, Insel Capri (Italien) | Verkehrswertermittlung |
| Notariat | Zinshauspaket 1030 Wien, Nähe Landstraße Wien-Mitte | Verkehrswertermittlung |
| Notariat | Eigentumswohnungen 1090 Wien Nähe Julius-Tandler-Platz | Verkehrswertermittlung |
| Notariat | Denkmalgeschützte Villa 1190 Wien Nähe Grinzinger Friedhof | Verkehrswertermittlung |
| Notariat | Eigentumswohnung 1190 Wien südwestlich Hohe Warte | Verkehrswertermittlung |
| Notariat | Gemischt genutzte Liegenschaft 2410 Hainburg an der Donau | Verkehrswertermittlung |
| Privat | Miteigentumsanteil Zinshaus 1010 Wien Nähe Stephansplatz | Verkehrswertermittlung |
| Privat | Repräsentatives Einfamilienhaus 1230 Wien Mauer | Verkehrswertermittlung |
| Gericht | Wohnung in Zinshaus 1200 Wien Nähe Handelskai | Ermittlung des zulässigen Richtwertmietzinses |
| Gericht | Geschäftslokal 1020 Wien Nähe Praterstern | Ermittlung des angemessenen Hauptmietzinses |
Besondere Spezialisierungen
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Durch die Tätigkeit als eingetragener Rechtsanwalt sind die Vorgänge und Usancen bei Gericht und vor Behörden bestens bekannt. In der Immobilienbewertung bestehen folgende Schwerpunkte:
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Ausbildung und berufliche Laufbahn
| Berufstätigkeit | |
| seit 2018 | allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger (Fachgruppe Immobilien, 6 Fachgebiete) |
| seit 2014 | geschäftsführender Gesellschafter und Rechtsanwalt der LIM-LAW Rechtsanwalts GmbH |
| seit 2009 | als Gesellschafter bzw Geschäftsführer der LIMBERG GmbH und deren Tochterunternehmen (Anbieter von Immobilienverwaltung, -vermittlung, -entwicklung, -beratung, Mediation und Schulungen) |
| seit 2008 | selbständig in der Immobilienbranche |
| 2008 – 2011 | Aufbau eines führenden Maklerunternehmens für Privatkunden als geschäftsführender Gesellschafter und Veräußerung dieses Unternehmens |
| 08/2008 – 04/2009 | Gerichtspraktikum im Sprengel des OLG Wien |
| 08/2006 – 07/2007 | Universitätsassistent am Institut für Zivilrecht, Universität Wien |
| 06/2003 – 06/2006 | Leitende Mitarbeit in einem Immobilienunternehmen in Wien |
| 07/2000 – 05/2003 | Mitarbeit in einem Immobilienunternehmen in Wien |
Ausbildung | |
| 06/2013 | Befähigungsprüfung Immobilientreuhänder (eingeschränkt auf Immobilienverwaltung) |
| 06/2012 | Rechtsanwaltsprüfung (mit „Sehr Gut“) abgelegt |
| 06/2010 | Befähigungsprüfung Immobilientreuhänder (eingeschränkt auf Immobilienvermittlung, mündliche Prüfung „mit Auszeichnung“) |
| 10/2006 – 06/2008 | Master-Studium Europarecht an der Donau-Universität Krems (Joint-LL.M.-Programm mit Santa Clara University) |
| 07/2007 – 12/2007 | Master-Studium U.S. Business Law an der Santa Clara University, Kalifornien, USA (Joint-LL.M.-Programm mit Donau-Universität Krems) |
| 03/2004 – 07/2007 | Diplomstudium der Betriebswirtschaft an der Wirtschaftsuniversität Wien Spezialisierung: Betriebswirtschaftliche Steuerlehre, Unternehmensrechnung und Revision |
| 11/2003 – 11/2005 | Doktoratsstudium der Rechtswissenschaften an der Universität Wien (mit Auszeichnung) |
| 09/2000 – 11/2003 | Diplomstudium der Rechtswissenschaften an der Universität Wien |