Dipl.-Ing. Nikolaus Besler
| Beruf: | Architekt |
|---|---|
| Anschrift: | 2353 Guntramsdorf, Spechtgasse 8 |
| Bundesland: | Niederösterreich |
| Gericht: | LG Wiener Neustadt |
| Mobil: | 0650/26 26 005 |
| E-Mail: | office(at)besler(dot)at sv(at)besler(dot)at |
| Website: | www.besler.at https://mitglieder.gerichts-sv.at/Besler/ |
Fachgebiete
| FG-Nr. | Fachgebiet | Sachliche Beschränkung/ Insbesondere für | Zertifiziert bis |
|---|---|---|---|
| 72.01 | Hochbau, Architektur | 17.07.2027 | |
| 94.10 | Gewerblich oder industriell genutzte Liegenschaften (Baugründe) | 17.07.2027 | |
| 94.15 | Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Liegenschaften (Baugründe, Wohnungseigentumsobjekte) | 17.07.2027 | |
| 94.17 | Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser (Baugründe) | 17.07.2027 | |
| 94.70 | Nutzwertfeststellung, Parifizierung | 17.07.2027 |
Tätigkeitsprofil
Liegenschaftsbewertungen (lt. Liegenschaftsbewertungsgesetz 2002)
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| Tätigkeiten als SV - Informationen zu Bestellungen: | ||
| Übersicht: Gegenstand der Gutachten (Beschränkung auf 10 Einträge) | ||
| Auftraggeber | Beurteilungsgegenstand | Fragestellung (gekürzt) |
| LGZ Wien | Mehrfamilienhaus | Verkehrswertermittlung unter Berücksichtigung einer Leibrente |
| LGZ Wien | Einfamilienhaus | Verkehrswertermittlung unter Berücksichtigung eines Wohnrechtes |
| Bundesministerium für Gesundheit | Gesundheitseinrichtung | Beurteilung des architektonischen Entwurfes und der Errichtungskosten Beurteilung des Bestandszinses des Ausweichquartiers |
| Gerichtskommissär – öffentlicher Notar | Eigentumswohnung in Zinshaus | Verkehrswertermittlung unter Berücksichtigung eines Wohnungsgebrauchsrechtes |
| BG Hietzing | Eigentumswohnung | Verkehrswertermittlung für eine Sachwalterschaft (nunmehr: Erwachsenenvertretung) |
| BG Mödling | Reihenhaus | Beweissicherung und Befundung eines Wassereintrittes im Keller |
| BG Mödling | Einfamilienhaus | Verkehrswertberechnung im Scheidungsverfahren |
| BG Baden | Gewerbeimmobilie | Ermittlung der Kapitalrendiite bei Vermietung eines gekauften Hauses |
| BG Mödling | Wohnung | Beweissicherung und Befundung von Rissen |
Besondere Spezialisierungen
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Liegenschaftsbewertung / Verkehrswertberechung Nutzwertberechnung / Parifizierung Beweissicherung Bauschadensgutachten Die Grundlage ist meine sechsjährige gutachterliche Tätigkeit u.a. für das Gesundheits- und Sozialministerium sowie für diverse Privatpersonen. |
Infrastruktur
| Geräteausstattung: |
Server, NAS, Laptop, Laserdrucker A4, Farbdrucker A3, Plotter 90cm Breite, Digitalkamera, Gann Feuchtemessgerät Hydromette UNI 2 |
Ausbildung und berufliche Laufbahn
| 1992 - 1999 | Architekturstudium an der Technischen Universität Wien |
| 2004 | Ausbildung zum "Zertifizierten Immobilienbewerter" |
| 2005 | Vereidigung zum Ziviltechniker |
| 2007 | allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständige |
| 1999 - 2000 | Haus der Technik, DI Schwaighofer & Partner ZT GmbH |
| 2001 - 2005 | Gobiet & Partner ZT GmbH |
| seit 2005 | selbständig b8 architecture – Kanzleisitz Mödling |
| seit 2018 | selbständig b8 architecture – Kanzleisitz Guntramsdorf |